色婷婷久久综合中文久久蜜桃_久久精品日日躁精品_久久久久久精品无码人妻_伊人久久综合精品无码AV专区

　　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。其實離婚房產(chǎn)過戶費用只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。如果是辦理完畢離婚手續(xù)后，那么“產(chǎn)權更名”實質(zhì)上是轉(zhuǎn)移登記，是需要繳稅的。所以夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有：

　　一、稅類：

　　1、契稅按產(chǎn)價百分之二;

　　2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

　　二、費類：

　　1、登記費80.00元;

　　2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);

　　3、工本費20.00元。

　　三、房產(chǎn)過戶費用如下：

　　1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;

　　2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納;

　　3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;

　　4、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納;(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

　　5、房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納;

　　6、房屋產(chǎn)權登記費：80.00元;

　　7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納;

　　四、房產(chǎn)過戶資料準備：

　　1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

　　2、申請人身份證明復印件;

　　3、房地產(chǎn)證 (原件);

　　4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書

　　1)若一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請;

　　2)若一方不同意協(xié)助辦理過戶，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　6、若房子還還在銀行或其他人處設定抵押的，應提交抵押權人的同意的書面文件。若抵押在銀行，應先將房產(chǎn)從銀行贖出;

　　7、法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。